81 cours Clémenceau, Alençon 61000

Loyer : 345 €/mois – Charges : 75 €/mois
Types de charges : chauffage, électricité, eau, taxe d’ordures ménagères, entretien des parties communes, accès Internet
Chauffage électrique
Chauffage collectif
Meublé
Accès à Internet en fibre optique
Cuisine équipée

Cet appartement situé au centre-ville d’Alençon, dans un quartier dynamique et résidentiel, dispose d’une vue imprenable sur la ville et son patrimoine. Toutes les commodités sont au pied de l’immeuble. Entièrement équipé, vous n’aurez besoin que de votre valise !

~ Chambre 1 – 11 m² : 340 € + 75 € charges/personne/mois ( soit un total de 415 €)
~ Chambre 2 – 13 m² : 350 + 75 € charges/personne/mois (soit un total de 425 €)

Charges (vraiment) tout compris incluant Internet, abonnement Netflix, assurance de l’appartement, eau, électricité, chauffage, charges de copropriété, entretien des parties communes (copropriété), abonnements, et taxes ordures ménagères. Aucune dépense supplémentaire n’est à prévoir.

T3 de 64 m² en bon état (rénovation récente) dans le centre-ville d’Alençon (quartier Lancrel). Isolation refaite (sous toiture et huisseries avec double et triple vitrage). Calme (pas de voisins au dessus)
Proximité immédiate toutes commodités (marché, boulangerie, pharmacie, presse, …)
Parc Cerisey-Germond au pied de l’immeuble
Grand grenier au-dessus (environ 20 m²) + local vélos privatif fermé
Très lumineux, traversant, vue imprenable sur le centre historique d’Alençon. Grand séjour donnant au sud avec large ouverture.
Cuisine séparée aménagée et entièrement équipée (électroménager : four, hotte, table de cuisson gaz, lave-vaisselle)
2 chambres avec rangements de 11 et 13 m² (armoire-dressing dans chaque chambre)
Sdb avec baignoire, sèche-serviettes, rangement
WC séparé
Stationnement facile et gratuit (rue de la Demi Lune + parking de la porte de Lancrel est accessible directement par le passage Jean Ernandes qui donne directement sur l’immeuble)

L’appartement est entièrement meublé et équipé à neuf:

• Chaque chambre est dotée d’un grand lit avec matelas de qualité (160 x 190 cm), chevet + lampe, bureau + lampe, grande armoire/dressing, rangements, couette et oreillers
• 1 cuisine avec table bar, grands tabourets, entièrement équipée : lave-vaisselle, grand réfrigérateur/congélateur, four, plaque gaz 4 feux , hotte, four micro-onde, cafetière dosettes, vaisselle, batterie de cuisine …, sans oublier l’appareil à raclette ! 🙂
• 1 grand salon-séjour avec TV connectée de 128 cm, canapé, fauteuil, grande table et chaises, table basse, meuble TV, rangements, enceinte Bluetooth.
• 1 salle de bain avec baignoire + colonne de douche, vasque, rangement, LAVE-LINGE + SÈCHE-LINGE, sèche-serviette, sèche-cheveux
• Equipement d’entretien complet (set nettoyage, aspirateur, fer et table à repasser)
• Internet Trés Haut Débit (fibre) avec abonnement NETFLIX

Il y a un arrêt de bus au pied de l’immeuble où passe les lignes 3 et 5 (arrêt Clémenceau). Une navette gratuite vous permet de circuler dans le centre-ville.
IFRES situé à 650 m
Pôle universitaire de Damigny à 2.5 km

Disponible dès le 15 juin 2025. Bail meublé classique sans caution solidaire (chaque colocataire est responsable uniquement du règlement de son loyer). Conviendrait idéalement à 2 étudiant(s) d’une même promotion.

Photos disponibles en cliquant sur ce lien

Caution : 1 mois de loyer hors charges

Éligible aux aides de la CAF. Garantie Visale acceptée

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